Vadim Kuvshinov, Agrosave LLC: n johtaja
Vihanneskauppojen rakennusmarkkinat Venäjällä ovat kovassa nousussa. Tälle prosessille on useita syitä, ja keskeisistä syistä haluaisin tuoda esiin seuraavat:
- valtion tuki
- nykyaikaisten vihanneskauppojen puute uusille omistajille,
- kasvavat markkinoiden vaatimukset tuotteiden laadulle.
Nämä syyt muodostavat kysyntäkehityksen.
Ensinnäkin kyky palauttaa osa kalliiden kohteiden rakentamiseen sijoitetuista varoista lisää tietysti tätä haluavien ihmisten määrää. On huomattava, että valtio kannustaa maataloustuottajia rakentamaan nykyaikaisia korkealaatuisia varastotiloja, koska tukea myönnetään vain valtion asiantuntemuksen läpäisseille hankkeille. Tämän menettelyn tarkoituksena ei ole vain valvoa julkisten investointien luotettavuutta, vaan myös tosiasiallisesti varmistaa suunnittelun laatu.
Valitettavasti hankkeiden yksinkertaistamisen (kustannusten vähentämiseksi) ongelma on nykyään melko akuutti, vaikkakin on esimerkkejä siitä, että tärkeiden teknisten (terveys-epidemiologisten, ympäristö-, palo-) vaatimusten rikkominen johtaa siihen, että rakennettu laitos ei pysty hoitamaan tehtäväänsä markkinoilla enemmän kuin tarpeeksi.
Toisaalta osa ehtoja tietyille hankkeille voi olla objektiivisesti tarpeeton, ja joskus nykyisissä olosuhteissa niitä ei yksinkertaisesti voida saavuttaa. Siksi on tapauksia, joissa tuet todella kattavat hinnankorotuksen, joka johtuu asiantuntijoiden vaatimusten täytäntöönpanosta. "Järjestelmän" torjuminen tässä yhteydessä on vaikeaa, mutta yleensä varastoprojektin kustannusten "nouseminen" on useimmiten maatalousyritykselle huomattavasti halvempaa kuin "halvempaa".
Toinen syy rakennusbuumiin on melko läheisesti toisiinsa liittyvä. Venäjällä on edelleen huomattava määrä Neuvostoliiton aikana rakennettuja varastotiloja. Asianmukaisella jalostuksella on todella mahdollista varastoida satoja niihin ja usein melko korkealaatuista, mutta varastologistiikan on pääsääntöisesti paljon vaikeampi rakentaa. Tämä johtuu ensinnäkin suunnitteluratkaisujen ominaisuuksista, joissa on käytetty aiemmin pieniä sävelkorkeita. Nykyään nämä päätökset vaikuttavat haitallisesti varastotoimintojen nopeuteen, lähetetyn tuotteen laatuun ja viime kädessä tuotantokustannuksiin. Tehokkaiden nykyaikaisten varastojen omistajat voittavat tätä taustaa vasten, vaikka tällaisten tilojen rakentaminen on erittäin kallista.
Luonnollisesti rakennusmarkkinoilla on kiinnostunut lisääntynyt kiinnostus uusiin tiloihin, jotka täyttävät nykyaikaisen varastotalouden lukuisat vaatimukset.
Nykyään osaava asiakas asettaa pitkän luettelon tulevan esineen toiminnoista teknisen suunnittelun toimeksiannossa: tähän sisältyy pitkäaikaisen korkealaatuisen varastoinnin varmistaminen, valmistusmahdollisuus, pakkaus ja tuotteiden nopea lähetys.
Kaikki tämä vaatii uusia lähestymistapoja rakentajilta ja tietysti suunnitteluorganisaatioilta. Suunnittelustandardien avulla voit luoda työprojekteja, jotka tarjoavat varastolle modernin ilmasto-, pakkaus- ja käsittelylaitteiston, mutta tähän ammattimaisesti osallistuu vain vähän organisaatioita. Käytännössä ei ole asiantuntijoita, jotka pystyvät tarjoamaan järkevän integroidun ratkaisun, jonka avulla voimme ratkaista tehtävät kohtuullisin investoinnein.
Tekninen suunnittelumääräys asetetaan ”silmältä”, suunnittelijat näkevät tehtävänsä kirjoittaa asiakkaan ideat riippumatta siitä, kuinka päteviä he ovat näissä asioissa, ja perusteeton säästöhalu johtaa toisinaan erilaisiin hätätilanteisiin tilojen käytön aikana.
Yleisesti ottaen käyttöön otettuja alueita ei joko joko käytetä tarkoitukseensa tai käytetään erittäin tehottomasti.
Näen ratkaisun tähän ongelmaan lisäämällä suunnittelutyön laatuvaatimuksia ja urakoitsijoiden huolellista valintaa.
Esimerkiksi voimme harkita yrityksemme lähinnä olevaa varastotilojen varustamista ilmastointijärjestelmillä.
Näemme usein, kuinka kaupallisen tarjouksen vaiheessa asiakkaalle tarjotaan laitteita johtavilta ilmastointijärjestelmien valmistajilta (mukaan lukien ulkomaiset), joiden parametrit ovat täysin projektissa säädettyjen standardien mukaisia - ilmanvaihtoon toimitettavan ilman määrän, nopeuden ja lämpötilan parametrien jne. Suhteen. markkinoiden keskimääräistä hintaa alhaisempi. Asiakas, keskittyen esityksen kuviin, allekirjoittaa sopimuksen, mutta itse asiassa vastaanottaa laitteita, joissa on aliarvioidut avainindikaattorit, mukaan lukien ilman määrä. Häikäilemättömät myyjät pitävät toisinaan jopa puhallettua suorituskykyä toimitetuilla tuulettimilla. On mahdotonta puhua korkealaatuisen varastoinnin järjestämisestä tällaisilla laitteilla. Kuvitteelliset säästöt muuttuvat suuriksi tappioiksi!
Yhteenvetona voidaan todeta, että artikkelissa yksilöidyt ongelmat johtuvat suurelta osin markkinoiden alikehittyneisyydestä. Ajan myötä teollisuus saa tarvittavan määrän ammattitaitoisia huipputekniikan varastotiloja selkeillä suunnittelupäätöksillä ja laadukkaalla rakentamisen valvonnalla. Ja epärehellisten tavarantoimittajien tulisi muistaa, että he riskittävät paljon enemmän kuin vain sopimusten menettämisen.
Hyvää satoa ja laadukasta pitkäaikaista varastointia!
Yhteystiedot:
LLC Agrosave
www.agrosave.ru
Puh .: (831) 245-95-07;
8-915 956 35 65
stroyka@agrotradesystem.ru